深圳华强北商圈商业生态再添新动能。位于该商圈的兰光大厦新燕兰（国际）时装中心计划于2025年7月正式开门迎客，其4层重点打造的高端眼镜交易中心，将成为华强北首个集零售与批发于一体的眼镜产业发展枢纽，构建华强北商业业态新机制。该项目以“时尚＋科技”为核心理念，目前已有多家国际高端品牌签约入驻，未来将借助华强北成熟的商业生态和大湾区的区位优势，辐射港澳及国际消费群体，着力构建华强北“眼镜＋时装＋科技”的产业新生态。

新燕兰（国际）时装中心

　　眼健康产业蓝海广阔，项目瞄准全龄消费需求

　　随着数字化生活的广泛普及，青少年近视低龄化、中青年眼疾常态化、老年眼病高发化等问题日益凸显，眼健康产业正逐步发展成为万亿级的蓝海市场。相关数据显示，到2030年，中国护眼行业市场规模有望达到2100亿元，从长远来看更有突破1万亿元的潜力。福田区、华强北街道办经过深入调查研究，规划激活华强北科技及商业传统业态，让这一世界著名地域品牌容纳更多更好的前沿先锋、时尚创新、高科技产业和高附加值产业及其商业品牌入驻发展。新燕兰高端眼镜交易中心精准定位全年龄段消费群体，全面覆盖从青少年视力防护到中老年功能性眼镜的多元化需求，体现了新业态布局新动能发展和新科技结合发展思路。该项目招商顾问朱舜表示，华强北这一地域品牌的强大号召力，庞大的潜在消费基数以及持续升级的消费需求，将为眼镜类入驻品牌带来明显可观的财富效应。

　　差异化竞争优势显著，打造产业融合新样本

　　作为深圳首个以“时尚＋科技”双驱动的眼镜交易中心，新燕兰4F项目具有多重差异化竞争优势。在区位方面，项目地处华强北商圈核心区域，与地铁2号线燕南站实现无缝衔接，半小时公共交通圈能够覆盖深圳三大口岸，既能高效承接港澳及国际客流，又具备强大的本土市场辐射力，兼具本土视野与国际商业眼光。4F眼镜中心与主业态形成 “时尚联动”，未来将定期举办“眼镜+时装” 跨界活动，进一步强化消费场景的融合。

　　在科技赋能方面，项目引入AI智能导购、智能穿戴设备等技术，打造线上线下一体化的展贸平台，同时联动大厦内的高端酒店、写字楼资源，构建起从品牌展示、时尚交易到一条龙配套服务的完整产业闭环。

　　朱舜表示，华强北作为全国知名的电子商业重镇，此次向高端时尚消费领域拓展，标志着商圈正从单一的科技零售模式向“科技+时尚” 的复合业态转型升级。而新燕兰眼镜中心不仅填补了华强北高端眼镜专业市场的空白，更以“产业集聚+跨界融合”的创新模式，为传统商业综合体的转型提供了新的样本。

　　华强北街道办产业规划显示，诚邀全球眼镜品牌和顶尖时尚产业品牌，入驻各大楼宇商圈，共同探索“时尚×科技×商业”的新商业生态。随着7月开业日期临近，这座融合了高端零售、产业批发、科技体验等多种功能的新一代商业地标，有望重新定义大湾区眼镜行业的发展格局，为福田区构建“国际消费中心城区”注入新动能。（文/图 李弘 新燕兰）