2017年4月，广州预计共54盘推新。其中，中心五区共18盘入市，外围区共36盘推新，外围区域仍然是广州的推货的重点区域。与3月份相比，4月份的推货项目数环比上涨了17.5%。

　　从区域上看，中心五区推新的项目主要集中荔湾区、天河区以及海珠区。其中荔湾区共7盘推新，而广钢新城占3席。从价格角度看，中心五区的价格区间大概为3-10万元/平方米，入手一套的门槛较高。而外围区域推新力度大，“推货大户”增城区、黄埔区持续发力。相比中心五区，外围区域的价格较低，适合刚需买家。

　　老城区新盘有刚需产品

　　荔湾区4月共计7盘推货，其中广钢新城片区占3席，推新类型包括住宅以及商铺。其中，全新盘荔湾新城欣悦湾是荔湾茶滘村旧改项目。茶滘村早于广钢新城起步，却在2017年才有项目宣布入市。该项目首期主打小户型单位，户型建面为68-123平方米二至三房，均价仅34000元/平方米。相比于广钢新城目前在售的楼盘，其产品定位比较刚需。

　　近年来，海珠区的货量比较稀缺。但随着广纸新城的亮相和琶洲商业地产崛起，4月份有5个盘入市，其中3盘为全新盘。位于广纸新城的越秀星汇海珠湾，预计4月加推A2栋洋房单位，建面为76-92平方米，预计售价为50000元/平方米。而位于琶洲的富力壹號半岛，在广州楼市调控升级下，仍坚挺入市，将推300-650平方米大户型，预计均价55000元/平方米。

　　据统计，天河区共4盘推新，推货项目主要集中在奥体及东圃板块。其中位于奥体板块的华润天合，目前无房源在售，将于4月推建面为90-160平方米二至四房单位，具体价格待定。据了解，该项目目前已开放样板间。

　　白云区将有2个全新盘入市。其中，位于白云新城的新世界云逸是全新盘项目，毗邻3号线北延段嘉禾望岗站，将推出建面为90-180平方米三至四房单位，户型类型丰富，具体价格待定。另外，新城领寓是全新的公寓项目，但其仅有28年产权。据了解，其单价预计9000元/平方米，价格亲民。