国际在线广东频道消息：5月8日，随着东莞楼市调控进一步收紧，东莞市凤岗镇房地产市场客户来访量下降，实际市场成交比新政前有所萎缩。今年1-4月凤岗镇一手住宅签约量289套，而去年是1659套，同比下降82.58%；二手房今年前4月成交833套，去年成交1197套，同比下降30.4%。其中4月份，去年二手房交易量294套，今年186套，同比下降36.73%。

    对比4.10楼市限购新政前后，凤岗除了成交量的下滑，房价方面也有所下降，吸引不少刚需客。据统计，去年8月至今年4月，凤岗镇一手房均价在2.5万元每平左右徘徊。其中今年3月份一手房均价26856.29元每平方，同比上涨36.4%，而4月份一手房均价为20307.02元每平方，虽同比上涨13.9%，但比3月份每平方均价下降超过了6000元。

    东莞市凤岗镇房管部门表示，楼市限购新政实施后，特别是大部分深圳客不满足购房条件，成交量减少，此时客户资源争夺日益激烈，开发商也需要资金回笼，推出大量房源供客户选购，凤岗镇暂未发现有捂盘惜盘的违法行为。（供稿 东莞市凤岗镇委宣传办 编辑 陈伟赞 林小英）