国际在线广东频道消息：近期，广州市从化区吕田墟镇老旧小区项目和街口街纪念碑老旧小区项目先后获批立项，随着基础数据调查、房屋鉴定和施工设计等工作相继开展，从化区老旧小区微改造已进入实施的快车道，该区首个老旧小区改造工程动工在即。

　　现状：普遍存在脏、乱、旧等问题

　　街口街纪念碑老旧小区项目和吕田墟镇老旧小区项目是《广州市2017年度城市更新项目和资金计划》的正式项目。纪念碑项目位于街口街传统老城中心区，改造总用地范围约3.35公顷，东至肉菜市场，西至商贸大厦，南至西宁中路南侧居民楼，北至街口小学。吕田墟镇项目位于吕田墟镇至高速入口（竹坑站），属于从化区重点发展片区，用地面积约12.21 公顷。两个项目现状相似，建筑年份参差不齐，建筑外立面相对破旧且风格迥异，社区内电力线、通信线、有线电视线“三线”凌乱横穿，空调机箱随意外挂，广告位形式、大小不一，公共设施缺乏，公共绿化不足，车辆乱停乱放，空间环境较差，影响区域整体风貌，亟需通过更新改造的方式改善和提升社区人居环境。

　　策划：建设干净整洁平安有序社区

　　街口街纪念碑老旧小区项目和吕田墟镇老旧小区项目改造将坚持以人为本，充分考虑居民的日常生活习惯，结合从化区构建幸福美丽生态之城的目标，广泛征求周边群众意见，在民生、生态、环保上下功夫，努力创建干净、整洁、平安、有序的社区环境。改造工程包含立面改造、“三线”下地、主题景观设置、公共设施完善等内容。街口街纪念碑项目拟按照“先易后难、重点突破、分步实施、扎实推进”的原则，分两期实施改造，先行推进纪念碑周边区域用地范围约1.32公顷的更新改造工作。改造后，将通过主题背景墙、雕塑等方式增设党建历史文化景观，进一步突出纪念碑庄严肃穆感，同时，通过空间改造，扩大活动空间，为周边群众提供更高品质的休闲休憩场所。吕田墟镇项目将增加绿化、规范垃圾收运点、完善公共配套和配齐消防设施等，营造特色社区文化。

　　未来：老旧小区改造有计划启动

　　自2016年《广州市城市更新办法》实施以来，广州市城市更新改造已由过去的全面改造（拆除重建）过渡到微改造与全面改造并重的模式。去年，广州市城市更新局全面摸查各区老旧小区情况，从化区审时度势，抓住广州实施老旧小区微改造的政策机遇，申报街口街纪念碑老旧小区等27个项目纳入广州市项目库，选取了纪念碑、吕田墟等7个老旧小区项目列入广州市2017年城市更新项目和资金计划。根据《广州市2017年城市更新项目和资金计划》，从化区纪念碑等3个老旧小区纳入了2017年正式项目，城郊街向阳街大道、街口东成社区、江埔街光导纤维厂、江埔街龙井社区等4个老旧小区项目纳入了2017年预备项目。近期，从化区再次申报“旺城大道、新城西路、新城中路”沿线老旧小区微改造项目和温泉镇温泉村冲口社人居环境整治项目、吕田镇莲麻村人居环境整治项目等3个项目新增纳入广州市2017年城市更新项目计划。（供稿 广州市城市更新局 编辑 陈伟赞 林小英）