原标题：上月一手房网签量创17个月新低

　　处于“红五月”与“金九银十”之间的7月，向来是传统楼市销售淡季。今年受此前“3·30新政”的持续影响，经历了连续三周网签量低于千套之后，据阳光家缘数据显示，7月广州一手楼住宅网签成交4431套，同比下降55.65%，创下了17个月新低。7月广州二手房成交共计6414套为近一年最低值。此外，受7月出台的租购同权政策影响，广州租金呈上涨趋势。

　　一手房：成交量创近17个月新低 仅增城、黄埔超千套

　　具体来看，2017年7月广州一手住宅网签成交4431套，环比下降35%，同比2016年7月的9990套减少5559套，同比下降55.65%。从区域上看，增城凭借1388套重回榜首，再次夺得销售冠军，而7月超过千套区域只有位于广州东部的增城和黄埔（1026套）。成交套数最少的则是越秀，只成交了11套，不足百套的还有白云（33套）和海珠（40套）。此外，北部的花都和南部的南沙网签超过600套。

　　从成交均价上来看，数据显示7月广州一手住宅网签成交均价16507元/平方米，同比2016年7月的16755元/平方米，下降1.48%。具体到每个区，也是也是跌多涨少。天河成交均价为48057元/平方米，占据榜首；而成交均价最低的则是从化只有9346元/平方米。此外，海珠、白云、越秀环比涨幅不俗，而黄埔以及外围的几个区，均价均下跌。

　　二手房：6414套为近一年月度成交量最低值

　　在二手房市场，广州7月楼市成交量同样创下近一年成交的最低值，据网易房产数据中心统计，广州7月份二手房成交共计6414套，环比上月7154套下跌10.3%，同比去年下跌了12%左右。

　　广州二手房成交均价为21722元/平方米。其中，中心六区中的海珠、白云表现突出，据广州中原企业传讯部监测，海珠区7月份二手房均价37702元/平方米，上涨了8.3%；白云区22823元/平方米，上涨了13.3%。业内人士分析称，一涨一落呈现出买卖双方的心态，卖家心态强硬看好后市，而买家则看衰后市，最终造成均价上涨而成交量下跌的情况。

　　值得一提的，广州的租金呈现上涨趋势。据广州中原地产的相关数据显示，广州租金从6月的47.3元/平方米/月上升至7月的49.6元/平方米/月。其中越秀租金最高，为63.8元/平方米/月，天河紧随其后。而荔湾区的二手房租金均价上升幅度较高，均价为54.9元/平方米/月，环比上涨13%。业内人士分析，7月广州出台的《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，虽尚未出台具体细则，但业主认为是对租赁市场利好的信号，故而业主底气很足，不愿议价。（南方日报记者 傅鹏）