人民网广州7月20日电：近日，广州市政府办公厅印发了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》（以下简称《方案》），明确提出保障“租购同权”，以加快构建租购并举的住房体系。

　　保障租购同权，支持租赁居住方式

　　本次《方案》，从保障租赁双方权益、增加租赁住房供应，以及壮大现代租赁产业这三个方面，共提出了16项具体措施。其中第一条，就是最受关注的“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权”。

　　根据《方案》，具有广州户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校（含政府补贴的民办学校学位）就读。

　　“租购同权”将带来怎样的影响？有市民认为，一直以来入学都是跟户口挂钩的，而户口又与房产挂钩，因而被迫产生了大量的购房需求。“租房若能平等享受入学政策，这部分人就可以选择租赁，减少买房焦虑。”

　　据了解，除了入学政策外，《方案》还从公积金、税收等方面，对住房租赁进行了大力扶持。

　　《方案》提出，职工用于租房的公积金月提取限额，将由 “不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30％”，提高至“不超过上年度本市职工月平均工资2倍的40％”。

　　此外，广州还将对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人落实税收优惠政策支持。比如，个人出租住房将按5％的征收率减按1.5％计算缴纳增值税，而个人出租房月收入不超过3万元的，2017年底前，可享受免征增值税政策。

　　“这些新政无论对私人业主还是对租户，都有很大的‘减负’优惠。”有专家表示，此次《方案》首次提出了“实现租者幸福居住”。对于广州这样的中心城市来说，发展租赁市场，构建“购租并举”的住房长效机制特别重要，有助于在广州就业的市民安全感。