原标题：商住地断供 土地成交楼面地价走低

　　广州日报讯：东莞商住地持续断供，成交以工业用地为主，这也让东莞土地成交楼面地价持续处于低位。7月东莞招拍挂土地成交楼面地价仅约353元/平方米。

　　据合富大数据显示，7月份东莞土地供应面积约7.2万平方米，环比下降99%，同比下降67%；成交面积达35.7万平方米，环比上升473%，同比上升40%；成交总金额约3.2亿元，环比上升705%，同比下降64%。但是，由于商住用地持续零成交，地块成交以工业用地为主，因此楼面地价持续处于低位，约353元/平方米。

　　与此同时，东莞国土资源局和东莞公共资源交易中心近日联合发出公告，茶山镇横江商业金融地和东城八一路商住地两宗土地将进行招拍挂，连续断供6个月的商住用地终于迎来“新血液”。9月份入市的两宗地块将采用“限价摇号”和“限价熔断”的拍地新模式，当地价达到一定高位时，将采取“熔断”或“摇号”方式来获得地块。合富研究院认为，9月份“苛刻”的拍地模式也意味着未来东莞对土地出让将会更加严格，地块诸多的限制条件一定程度上是为了土地拍卖市场回归理性，稳定房价。

　　东莞中原战略研究中心也表示，限价摇号、熔断等方式是为防止高价地诞生、抑制地价的举措。（全媒体记者 蒋幸端）