原标题：广州楼市去库存周期5.8个月

　　截至5月底，广州一手住宅库存626.67万平方米，同比轻微下跌，但由于成交量大幅度下滑导致消化周期延长，为5.8个月，整体仍处于供不应求的状态。根据广州中原研究发展部提供的数据显示，部分热点区域缺货问题依然存在，如黄埔、增城两区，库存分别为2.6个月和2.9个月；另一方面，受新项目入市影响，中心区海珠、荔湾、天河消化周期大于12个月。

　　供货量减少 楼价回落

　　“红五月”原本属于传统楼市销售旺季，但在楼市调控的影响下，广州今年5月一手供求两端出现大幅度减少的情况,其中新批预售3191套，35.86万平方米，新批宗数同比回落69%。在推货节奏放缓的情况下，5月网签仅7764套，92.02万平方米，成交宗数同比回落34%，仅次于2月成为年内成交第二低月份，同时为近三年的5月成交宗数最低值。

　　价格方面，本月全市均价15429元/平方米，环比回落7%，主要原因为市区楼盘、外围区价格相对较高的项目网签量减少造成。

　　针对目前的市场气氛，从开发商的角度而言，推货节奏受政策调控影响而放缓；从买家的角度而言，一部分有迫切需要的买家受项目推货量减少影响，由于选择范围缩小而放缓置业计划或转移视线至二手楼市；一部分人认为在楼市调控的影响下，资金压力较大的房企碍于周转问题，或将在销售价格上作出让步，因此市场观望气氛渐浓。